Wie een sociale huurwoning zoekt, krijgt ook bij de Wijdemeerse gemeenteraad geen poot aan de grond

Inwoners van Wijdemeren die hard op zoek zijn naar een sociale huurwoning krijgen bij de lokale politiek op dit moment geen poot aan de grond. In de vergadering van donderdagavond deed de gemeenteraad helemaal niets om deze mensen een handje te helpen.

Donderdagavond werd de laatste vergadering van de gemeenteraad voor het zomerreces gehouden. Een van de agendapunten was de nieuwe Woonvisie. Daarin staat welke eisen de gemeente stelt aan woningbouwprojecten.

Cannenburgerweg

Voor een goed begrip even kort terug naar 22 juni. Toen was er voor raadsleden een ‘beeldvormende sessie’ over ‘ruimtelijke plannen’. Johan Zijtveld van JeeGee Vastgoed zette uiteen wat de bouwplannen zijn op de plek waar in Ankeveen de Cannenburgerweg en de Herenweg elkaar kruisen (het perceel van voorheen garage Neef). Er moeten daar 33 woningen komen waarvan elf in het segment sociaal. Daarmee voldoet JeeGee Vastgoed aan de eis van 1/3 sociaal. Maar dat 1/3 deel bestaat uitsluitend uit sociale koopappartementen, er komen geen sociale huurwoningen. De ontwikkelaar schermde 22 juni met Ankeveense omwonenden die van huur in hun nabijheid niets zouden willen weten.

Op Rading Nul betoogde ik dat dat plan van JeeGee Vastgoed een ‘wake up call’ zou moeten zijn. Wat ook ikzelf me niet eerder had gerealiseerd, is dat ontwikkelaars met de bepalingen voor sociale woningbouw uit de Woonvisie aan de haal kunnen gaan.  Over sociale bouw staat in de nieuwe Woonvisie dit: ,,1/3 deel van het totaal aantal te realiseren nieuwbouwwoningen, in projecten vanaf 4 woningen, vindt minimaal plaats in het sociale segment (koop tot 220.000 euro of huur tot 750 euro per maand, peil 2021).’’

Maar die bepaling laat ontwikkelaars de vrijheid naar believen in het sociale segment te kiezen uit sociale huurwoningen, sociale koopwoningen of een mix daarvan. En zie: JeeGee Vastgoed kiest voor uitsluitend sociale koop.  De ontwikkelaar beroept zich daarvoor op wat omwonenden zouden vinden, maar het vermoeden dringt zich op dat louter sociale koop voor een ontwikkelaar die geen woningcorporatie is én veel makkelijker én profijtelijker kan zijn.

Vinger

Eind juni stak Margriet Rademaker (De Lokale Partij) in een raadscommissie  haar vinger op over de Woonvisie. Ze vreesde dat zonder aanpassing van de regels de doelgroep voor sociale koopwoningen achter het net kan vissen. Ook zei ze te vrezen dat bij grotere ontwikkelaars de sociale huur in het gedrang kan komen. Rademaker suggereerde in de Woonvisie ook verplicht te stellen dat van een bouwproject een bepaald percentage moet bestaan uit sociale huurwoningen.

Wethouder Rosalie van Rijn (CDA, volkshuisvesting) beloofde op de punten sociale koop én sociale huur nog eens naar de bepaling in de Woonvisie te zullen kijken. Het resultaat was donderdag (de dag van de laatste raadsvergadering) een briefje van de wethouder aan de raad. Daarin belooft ze in de zomer te kijken wat voor sociale koop misschien in de Woonvisie kan worden aangepast om te bereiken dat die woningen ook echt terechtkomen bij de doelgroep. Over sociale huurwoningen rept Van Rijn met geen woord. Ze laat de mensen die zoeken naar een sociale huurwoning in Wijdemeren dus in de kou staan.

Goed bedoeld

Heeft de gemeenteraad dat donderdagavond bijgestuurd? Nee, dat heeft de raad niet. Wel kwam De Lokale Partij met een amendement (wijzigingsvoorstel) op de Woonvisie. Daarin werden inkomensgrenzen voorgesteld voor toegang tot sociale huur- en sociale koopwoningen. Maar hoe goed bedoeld ook, dat ondervangt niet het probleem dat ontwikkelaars de vrijheid wordt gelaten om misschien wel nooit meer ook maar één sociale huurwoning te bouwen.

Stan Poels (PvdA/GroenLinks) verklaarde – dat was in het kader van de mogelijke bouwlocatie Molenmeent – dat wat zijn fractie betreft op bouwgrond waarvan de gemeente eigenaar is voor honderd procent sociale woningen moeten worden gebouwd. PvdA/GroenLinks heeft dus, niet zo verwonderlijk, een groot hart voor woningzoekenden met een smalle beurs. Maar ook deze fractie opperde niets dat ontwikkelaars de voet dwars zet als ze geen sociale huurwoningen bouwen.

Van andere fracties werd niets vernomen over de categorie sociaal en dus al helemaal niet over het probleem dat ontwikkelaars ermee kunnen wegkomen als ze geen enkele sociale huurwoning bouwen.

Middelvinger

Al met al moeten we tot de droevige conclusie komen dat niet alleen wethouder Van Rijn en het college inwoners die een sociale huurwoning nodig hebben, laten barsten, maar dat die inwoners ook bij de gemeenteraad geen poot aan de grond krijgen. Van Rijn verklaarde ook nog dat ze bij de regels in de nieuwe Woonvisie ‘geen vervelende gevoelens’ heeft. Verder wees ze erop dat de gemeenteraad eerder heeft uitgesproken aan sociale koopwoningen in het bijzonder belang te hechten. Opnieuw een opgestoken middelvinger dus naar inwoners die zitten te springen om een sociale huurwoning. Het is misschien niet zo bedoeld, maar dat effect heeft het wel.

Lerend vermogen

Maar laten we ondanks alles eindigen met een sprankje optimisme, al is dat misschien tegen beter weten in. Na een boel vergader-technisch geharrewar beloofde Van Rijn in de zomer opnieuw te kijken wat mogelijk is (waarbij ze niets zei over sociale huur) en nam De Lokale Partij het amendement voor dit moment terug. Dat is allemaal nog geen streep vooruitgang natuurlijk. Wel betekent het dat de gemeenteraad zich na de zomervakantie opnieuw over de Woonvisie buigt. Dan bestaat in beginsel de kans dat er raadsleden zijn die zich alsnog voor sociale huur willen inzetten. In beginsel. Een kans. Ja dat is heel weinig. Maar laten we de gemeenteraad lerend vermogen niet op voorhand ontzeggen. Laten we de raad de kans geven zich na het zomerreces te herpakken.